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花费了一年的时间，算是最漫长的等待了，终于拥有了自己的小店，回顾过去的一年里，真是好多的话要说，好多的东西需要去回忆，体会，钻研，铭记于心的。 趁着放假，和大家分享下，也感谢那
些在此
之间给予过帮忙的朋友们。
其实要买店算是在2年前就想过了，作为一个从来没有涉足过生意的人来说，我们要做的，就是确定买什么店，有多少钱买，在哪里买，怎么买，买了后前途会如何？ 现在回想起来，这些步骤其实是有先后顺序的，上面所述的我认为是比较正确的顺序。对于SUBWAY，因为我太太之前就从事SUBWAY工作，所以我们对于这种店是比较满意的，只是在第二步骤上，我们当时是选择的与别人合伙买店，在这点上，我需要很郑重的提出：很好的朋友不一定是很好的生意伙伴，友谊与金钱在一定程度上是需要非常小心的处理的，毕竟亲兄弟明算帐，天经地义！ 但是生意中间的问题远不是我们当初想像的那么简单，所以如果要合作，当初就最好说好，管理权力和利益配比的区分，不要认为双方同时参与管理层是很正常的，最好是有主有次才好！我们就是没有处理好这些问题，从而放弃了第一个SUBWAY生意，当然也正是因为这次的失败，让我们对于买什么生意，有多少钱买有个更深的概念。
这个小店是在南岛KAIKOURA小镇，是我在今年初的旅游中发现的，当时只是觉得地段不错，回到AKL调查后更增加的我的兴趣，但毕竟让我么放弃十多年AKL城市生活，拖家带口去南岛是一件很大很大的事情。我们问了很多人，也学了更多关于SUBWAY的知识，递交申请，找中介，出价格，看报表（关键是看WISR,还有FINANCIAL REPORT），也是因为基督城的大地震让我们下定决心，买！ 因为你可能不知道明天会是怎样的，但是如果你不行动，那就永远不会知道。
谈价上面，因为我做过几年的房产中介，所以小小的散播下经验，谈价就象谈恋爱，第一眼的诚意很重要，也就是第一次的开价，然后就是慢慢的小加不加小加不加，不要觉得出一个低价慢慢谈，因为你可能永远停留在“谈”的过程中，你要让对方看到第一眼开价就是那种不能卖，但是加点钱或许能卖的感觉，就是所谓的价格边缘地带，当然也要是你愿意开心承受的范围啦。在我看来SUBWAY的回本在5年左右，买这种店，是因为稳定，比较保险，不是因为赚钱多而快。所以如果你想投50万一两年回本的话，SUBWAY估计肯定做不到的。
一般把申请表交到公司，然后就是一个叫WONDER LINK的小考试（不知道我记得对不对），是2个20分钟的小考试，第一部是考基本英文能力，选择题，20分钟做45道题，从很白痴的简单到难。 第二部是考数学题，也是选择题，20分钟做50道，基本加减乘除和一些场景数学题，我比较轻松PASS了，但是在第一部上面最后5道题也是来不及完成乱写的。我认为这个考试非常好，因为基本英文和数学是开店的基本能力，最关键是，是它要求你在短时间（20分钟）内完成那么多问题，其实是对于你心理承受能力的考验，因为毕竟在开店后，你需要承受的压力，要比这个更大，而且需要你反应的时间也更短。但是比起国内的考试压力，这点东西对于大部分80后来说，不是问题
然后一般你会需要到一家店里做40小时的基本TRAINING，当然如果你是熟手，自然也是可以不用的，因为这个是为了下一步打的基础，所以也是很有用的，我从来没做过SUBWAY，所以我专门选择到南岛的店里做了一个星期，感受下小镇的不同。
之后公司会审核你所有的材料，其实说白了，最关键的是钱，如果你是第一次做生意，个人推荐贷款额度不要超过30%，因为公司好像并不是很关心你可以赚多多少钱，他们更关心你在最低销售的期间是否可以维持，所以你的报表一定要保持正数才可以，你的所有潜在开销都会算到里面去，甚至还会考虑你的个人是否能融入本地的生活，当然这可能是特例，毕竟我们是从城市转农村。只要钱上面问题不大，基本问题都不会大。
大概2周后如果你通过了，那么就会安排你去澳洲BRISBANE培训2周，蛮累的2周，就好像上大学一样，学东西考试去店里实习，时间过的蛮快的，学的东西也蛮有用，推荐的。。。
如此一般过后，大概程序就完成了
注意：找律师，找会计要在谈合同期间就找好，免的到时候慌乱
SUBWAY帮你去弄店的租约的，这点非常好，不用太担心，只要看清楚租期的长短就好
看帐一定要自己看懂，听别人的建议，但不是听别人的指挥，记得，是你买生意，你的想法最重要，别人给的，只是建议。
生意是看综合的，账面好坏都是有原因的，不要因为PROFIT不多就说生意不好，SUBWAY有SALES,LARBOUR,FOOD COST,RENT,这几点大的开销，ROYAL FEE 是固定的所以也不能说什么，很多时候差的账面可能是你可以拿到好价格的机遇，总归一句话，这个世界，凡事不是绝对的，是靠人做的 |
