◆租赁市场：房地产零售市场中可能着面临更严峻的局面，但这对写字楼市场也将产生一定冲击。房东们必须更加小心应对那些挑三拣四的商业租户。那些状况不佳的办公楼很可能会使客户们望而却步。其他租户同样会变得更加小心，并对继续租用兴趣大减。然后房东们就会抱怨说并不是所有的租户都是好租户。这也将给租在附近的商家们带来困扰。这些房子真的能很好的满足客户们的要求吗？这些租在附近的商家们会通过客户、产品、服务、贸易时间或者员工而互相影响到自己的生意吗？

◆管理：物业管理团队的管理能力及规章将成就一幢写字楼，或是使之毁于一旦。物业管理规章将会影响到很多事情，包括出租、运营费用、租户们的意见以及租赁的稳定性。出于这样的原因，应该随时关注租户们的对物业管理的意见。如果有任何消极评论的话，应该深挖出背后的潜在问题。

◆租赁协议：房东们受欢迎吗，他们是否向租户们提供长期稳定的、富有吸引力的租赁条件？这些租约条款规定的租赁期限是多久呢，它们是否同时到期？这些对房东们及物业的稳定性来说都构成问题了吗？

◆交通路线：应该关注房子周围具备的交通方式。对它们的是否便利及现代化作出评估。他们对商家及其客户们到达此地起到帮助了吗？是如何做到的？

◆原料来源：对于那些工业物业来说，租户们可能会十分关心购买原料的便利性。这些行业或是租户需要什么原料呢？他们是否能极为便利的购买到？

◆电力供应：工业物业经常需要提供大量电力以满足机器运转的要求。电力是租户们在选址时的起决定作用的一个因素。询问当地电力部门附近是否具有高压电源。

◆劳动力状况：商业租户需要充足的劳动力以维持业务运转。劳动力的供应必须稳定且便利。这就是为什么工厂通常遍布于通往城区的交通干道附近。附近有劳动力市场吗，是否活跃？劳动力的供应是否能很快到达工厂？公共交通状况将影响这种局面。

◆商品终端市场：如果你的租户要制造什么东西的话，他们需要将其运到客户手中。该产品的出售市场离驻地有多远呢，他们怎么才能达到那？这个市场适合租户们的产品或服务销售的发展吗？

◆房屋空缺：房地产投资市场总是人们关注的焦点，需要相关的监管。人口的流动及政府的分区政策将对物业的吸引力产生立竿见影的影响。

◆预租赁市场：这是指那些即将上市的最新物业。它们通常价格实惠，市场需求旺盛，对该地区现有的物业将产生冲击。投资较新物业的房地产投资者或开发商只有一个目标，那就是尽快将房子尽快租出去。祈祷租客们来你的物业租住吧。

◆业主：物业投资总是在租赁与拥有产权间循环。很多商业公司总是根据经济状况，来决定租赁或是购买产权。

◆投资者需求：房地产市场与股票市场的平衡是个值得关注的问题。当投资者需要长期稳定的投资时，他们通常转向房地产市场。如果股票市场动荡、难以预测的话，房地产市场将走到前台，成为投资者的首选。投资者可能会面临的唯一问题是如何从银行获得贷款。这种两种投资类型使你需要权衡股票与房地产市场的回报率。