天维网12月12日报道 援引NZ Herald消息 最新数据显示,伴随着商业场所和工业用地空置率的不断下降,北岸零售类商铺的出租率已达到近期最高值。
Bayleys Research数据分析师Sarah Davidson表示,这份最新出炉的Bayleys零售业年度分析表格对北岸零售业物业租赁情况进行了统计调查,数字显示,目前北岸地区的零售业商铺空置率仅为1.8%,而在2011年,这一数字为3%。
Sarah Davidson称,商业街内和购物中心内商铺的空置率迅猛下降,是这平均空置率降低的“功臣”。相形之下,零散在各街区内的商业店铺空置率则变动不大。
“通常情况下,商业街内的商铺空置情况对整体空置数额的影响较大。2009年时,北岸商业街区内商铺的空置率一度达到10%,立即将当时的整体空置率推高至6%。而最近一次调查显示,商业街区内的商铺空置率已降至3.2%。”
如今,在Northbridge Properties在Apollo Drive开发的11个商铺的零售购物中心,已有9间被售出,另外2间则被成功租出。
尝到了“甜头”的Northbridge Properties正计划在Rosedale Rd 94号开发一间大型购物中心,一期工程有17间从61平方至300平房不等的商铺,并计划在此开设一间大型亚洲超市,该项目预计于2014年完工。
此外,该公司还与总部位于悉尼的Goodman Group合作,在Corinthian Drive开发了一处设有13间商铺的商业中心。
而就在最近,该公司的竞争对手Kea Developments宣布将在329 Albany Highway投建一座由11间商铺组成的购物中心。
Bayleys North Shore Commercial总监Nick Howe-Smith表示,伴随着商用房市场的热度上升,投资者们对租户的选择也更为“挑剔”,大部分投资商更倾向于将商铺租给信誉良好、受众稳定的商户。
Sarah Davidson则表示,他预计明年商业店铺的投资市场热度将会上升,“原本着眼于住宅的投资者们很可能将目光转向商业用地市场,从而谋取更多收益。”
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