Auckland's CBD office vacancy rate has declined in recent years. Photo / Bruce Clarke |
天维网7月10日报道,援引nzherald消息,Colliers International研究员Chris Dibble预计,奥克兰市中心新建办公室的短缺将滞后城市发展。
Mr Dibble称,最近两年,奥克兰市中心办公室空置率降到了历史最低点,并预计在未来空置率会更低。而CBD内可使用的办公室越来越少,将限制商业的发展。市中心需要建立更多的办公室建筑,以免奥克兰发展滞后。
据悉,一些公司已经将办公室迁往城市边缘或一些别的区域。
根据Colliers International最新的调查,在过去的两年里,市中心办公室空置率减半,在2013年6月达到5.8%。而占据CBD有利位置的商业机构均是市场上的发展主力。
Mr Dibble称,尽管目前可租用的办公室越来越少,但是CBD的办公室依然对商家具有吸引力。最显著的例子是,在过去的7个月里,Russell McVeagh法律公司和Bell Gully就在Vero大楼中分别租下了面积达6200平方米和6500平方米的办公室。
Mr Dibble称,缺少了有利的办公地点,奥克兰的就业和经济发展经被限制,甚至出现滞后。目前,在205 Queen St,原National Bank大楼中就有可租用的办公室。在National Bank和ANZ合并后,该大楼空出了7000多平方米的空间。而其中的5050平方米已经被租下,今年9月由商家正式入驻。
Mr Dibble表示,在奥克兰市中心,尚有十处新的高端办公室大楼供租赁。其中一处位于Downtown购物中心,于2012年被Precinct Properties购得。该地有71,000平方米的可租用空间。